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此為專案商品;恕無法折價

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關於「房市限購限貸」的相關報導,最近幾乎占據了中國各大媒體版面。為了抑制逐漸失控的房價,各地方政府選擇在國慶黃金周期間出手打房,共有超過二○個城市陸續出台房市調控政策。在不少人看來,新一輪房市調控之後,多數一、二線城市房價漲勢將趨緩,過熱的房市將在第四季明顯降溫,甚至有樂觀派的股市投資者開始預期,房市資金將重回股市。

自去年下半年以來,大陸房價漲幅確實驚人,截至九月,許多城市房價已經出現連續第十七個月上漲,部分熱點地區累計漲幅超過七成,甚至漲了一倍,如此漲幅即便是在房市正熱的年代也十分罕見,堪稱世界奇觀。逐漸失控的房價,最近終於引起官方注意,地方政府紛紛祭出調控措施,為房市降溫。

緊縮房貸降槓桿

調控措施主要是限購、限貸,限購的對象指向非本戶籍的外來人口,並且調高購買首套、二套自住房的頭周年慶期款比例,部分地區對於土地拍賣、開發商資金來源進行嚴格管制。

從內容來看,以北京與深圳的調控措施最為嚴格。北京新政調高居民首套房頭期款比例到三五%,購買非自住房的頭期款比例為四○%;二套房頭期款比例為五○%,購買非自住二套房的頭期款比例不得低於七○%。北京緊縮房貸的政策,對短期房市的影響立竿見影,全面降低槓桿才算是真正意義上的房市調控,相較之下,其他城市的調控措施不如北京嚴格,效果可能受限。

各城市限購令齊發的結果,是各地買房人潮暫時退去。十一長假期間,房市交易量先熱後冷,市場陷入觀望。畢竟,此前房價還在飛快上漲,漲速之快前所未有,擔憂房市泡沫的聲音四起。這時候,中國社會普遍關心的話題,是調控之下房價是否會下跌,房市是否因此見頂。

當前房市過熱的情況,可能比前兩次的房市調控要更為嚴峻。二○○九年底進行的調控政策,是為了抑制總體經濟過熱,搭配緊縮貨幣政策進行房市的總量管制。一三年則是以限購、限貸的結構性調控為主,與本輪調控方式雷同。一般預期,由於三、四線城市房屋庫存有待去化,官方進行總量管制、緊縮貨幣的可能性不高,未來仍以限購、限貸政策為主。

高房價有利風險轉嫁

過去幾年,中國各主要城市房價幾乎沒跌過,也很少有人因為買房賠錢,這或許是中國民眾對買房趨之若鶩的主因。另一方面,官方放寬信貸,刻意引導資金進入房市,引發的後續效應則難以預估。

從歷史經驗來看,房價高漲必然帶來許多好處。首先,高房價有利於提升A股整體獲利水準,據統計,截至上半年共有超過一三○○家A股上市公司擁有投資性房地產。此波房價大漲,為過去幾年大手筆投資房地產的大陸企業,帶來豐厚利潤,許多企業的炒房收益可能遠遠大過本業獲利。

其次,高房價有利於緩解地方財政壓力。過去在反腐打奢的風氣下,地方政府少了賣地收入,債務壓力沈重,如今房價大大力推薦漲,各地土地成交單價頻創新高,地方政府的財政壓力將暫時緩解。此外,今年以來各銀行提供信貸的對象,從企業換成了個人房貸,表面上看,它的風險性明顯比貸款給央企、民企小得多。

(中央社記者李欣穎、侯姿瑩、陳至中台北25日電)唐獎「生技醫藥獎」3位得主,正為「CRISPR/Cas9」專利打官司,但他們受訪時不約而同地認為,專利糾紛不會阻礙基因編輯研究的進展。

「CRISPR/Cas9」是一套快速基因編輯技術平台,唐獎得主夏彭提耶(Emmanuelle Charpentier)、道納(Jennifer A. Doudna)發現有2種RNA負責將Cas導向目標DNA,並可嵌合在一起,形成單鏈引導RNA去找尋目標基因。

另一位得主張鋒率先在哺乳類和人類細胞進行基因體編輯,更進一步改良同時編輯多個基因、同源性基因修復的實驗辦法。

有趣的是,2014年4月美國專利商標局的第一個CRISPR專利,是發給張鋒,而不是早了7個月就申請的夏彭提耶和道納,這讓兩組人鬧翻。

3位得主近日來台,一同參加唐獎活動,24日接連在台北發表專題演講,介紹「CRISPR/Cas9」的進展。期間他們分別接受中央社記者採訪,談到專利爭議時,表現出一致的態度。

道納說,他們從不同背景各自切入「CRISPR/Cas9」技術,專利戰存在於所屬大學之間,而非個別科學家,「即便專利糾紛持續,也不會影響研究人員追求科學的進展。」

夏彭提耶呼應道納的說法,並形容「CRISPR/Cas9」技術便宜又好用,為基因編輯鋪平了康莊大道,不只是科學家爭相研究,也將擴及生技製藥產業。

張鋒受訪時也表示,他已將專利官司留給律師,自己則專注於科學,希望能多做出更多對人們有用的東西。

外國媒體分析,張鋒捷足先登的原因,在於使用了加速專利申請方法track one,一般專利申請要12個月,track one則是6個月內保證給答案。當然,這套加速方法所費不貲,張鋒團隊較有經費。1050925

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網記者陳慧菱 台北

上週四美國公佈 PPI 月增率及零售銷售數據皆不如預期,疲弱的經濟數據為 FED(聯準會) 可能提前升息又帶來阻力,台灣今 (19) 日股匯雙升,外資在台股買超 112.73 億元,新台幣兌美元匯率今天收報 31.45:1,強勁升值 0.239 元,升幅 0.75%,創超過 1 個半月單日最大升幅,成交量 10.45 億美元。

由於市場普遍預估美 FED 在 9 月升息機率又轉向偏低,使亞洲地區主要貨幣包括日圓、韓元、新台幣、馬幣等兌美元今日都走出強彈走勢,新台幣也強強滾,新台幣兌美元匯率上午新台幣以 31.690 元開出,盤中最高 31.404 元,最低 31.690 元,終場升破 31.5 元、以 31.450 元作收,升值 2.39 角,成交金額 10.45 億美元。

在國際匯市部分,韓元升破 1120 韓元兌 1 美元,一度來到 1116 韓元兌美元,人民幣兌美元中間價來到 6.6786 元兌 1 美元,較前一交易日中間價 6.6895 元升值 109 基點,日圓也升破 102 日圓兌 1 美元。

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